En av förra årets stora kändisföljetonger handlade om Malin Berghagens kamp för att få ta över Lill-Babs hyresrätt efter hennes bortgång. Berghagen tyckte bland annat att det var ”tramsigt” att en närstående utan boende inte får ta över en hyresrätt man inte bott i, men verkade inte förstå att hela poängen med en hyresrätt är att man inte äger den själv.

Hyresvärden menade dock att de fått motstridiga uppgifter om vem som verkligen bott i lägenheten, medan dödsboet menade att hyresvärden utgått från felaktiga uppgifter i tidningsartiklar och intervjuer med Lill-Babs.

I och med att parterna var osams hamnade ärendet hos Hyresnämnden, men efter nästan ett år har nu parterna nått en överenskommelse utanför nämnden. Hem & Hyra rapporterar.

”Dödsboet efter Lill-Babs Svensson och värden FPK, försäkringsbranschens a-kassa, har i sista stund träffat en överenskommelse som innebär att ansökan om tillstånd till överlåtelse av hyresrätt dras tillbaka. 

Vad överenskommelsen innebär är svårt att veta eftersom ingen av parterna vill uttala sig.”

En överenskommelse har alltså blivit nådd, men ingen vill säga vad den innebär! Det enda vi kan veta säkert är dock att det inte blir någon överlåtelse av den aktuella hyresrätten i och med att ansökan har dragits tillbaka. Detta är alltså goda nyheter för alla som tycker att hyresrätter inte ska kunna gå i arv till personer som inte bott i dem!

Enligt Hem & Hyra så skulle överenskommelsen till exempel kunna handla om respit med att lämna lägenheten, men det är alltså oklart om det är så eftersom ingen av parterna vill uttala sig. Med tanke på att tvisten har pågått i 1-2 år så hade en överenskommelse med ytterligare respit att lämna lägenheten verkligen varit generös.

Hur ärendet skulle sluta i nämnden går inte att veta säkert, men Hem & Hyra har pratat med en jurist på Hyresgästföreningen som uttalat sig generellt.

”Enligt Hyresgästföreningens förbundsjurist Susanna Skogsberg är det ovanligt att hyresnämnden godkänner överlåtelser av den här sorten. Det krävs att man haft en hushållsgemenskap, vilket innebär att man ska dela på hyran, äta gemensamma måltider och umgås med varandra – inte bara vara skrivna på samma adress.”

I och med att det inte verkar ha funnits någon hushållsgemenskap i det aktuella fallet så är det troligt att hyresvärden gått vinnande ur striden. För Lill-Babs släktingar var troligtvis en överenskommelse utanför nämnden det minst dåliga alternativet.

Enligt vad jag kan se i skrivande stund har varken Malin Berghagen eller Kristin Kaspersen kommenterat överenskommelsen på några av sina sociala medier. Goda nyheter har ofta många budbärare, till skillnad från negativa.

Foto: Stefan Mattsson

Släpp allt du har, en ny vändning har inträffat i Malin Berghagens kamp för att få ta över Lill-Babs hyresrätt! På sin blogg berättar Malin om hennes plan B om det är så att hyreskontraktet inte skulle få skrivas över på henne.

”OM jag eller Linn inte får ta över kontraktet till mammas hem så vet jag att den platsen ändå är nära. Jag känner det i hela kroppen. Vårt hem kommer strax att dyka upp som en välsignelse och jag kommer omfamna den varsam och med respekt. Hos min mor eller någon annanstans.”

Man måste ändå beundra Malin Berghagen för hennes stora optimism. Hon säger visserligen att hon inte vet exakt var hennes framtida hem kommer dyka upp någonstans på ett magiskt sätt, men det kommer iallafall att ske ”strax”.

Om det är något som verkligen inte dyker upp som välsignelser så är det hyreskontrakt i centrala Stockholm. Tyvärr så krävs det runt 2 decenniers kötid innan man eventuellt har turen att bli välsignad med en lägenhet att få hyra.

Det känns dock bra att Malin har insett att Lill-Babs lägenhet kommer fortsätta vara nära även om hon inte står på kontraktet. Vi är många som har emotionella band till lägenheter vi inte längre bor i, men som vi saknar ändå och längtar tillbaka till.

”Jag är en yogini, en surfare och en gypset at heart och mitt hem är där mig hjärta är. Mitt fysiska hjärta alltså.”

Hyresrätter kommer och går, men Malin Berghagens yogamatta består. Det är alltså fortfarande oklart var Malins yogamatta kommer att rullas ut nästa år, men jag sätter iallafall min kontantinsats på att det inte blir i Lill-Babs hyresrätt.

Foto: Stefan Mattsson

Häromveckan rapporterade jag om Malin Berghagens hyresrättskamp och den strid som just nu utspelar sig mellan henne och Lill-Babs hyresvärd.

Malin hävdar att Lill-Babs hade velat att hon ska ta över hyresrätten och tycker allt annat är ”trams”, och hyresvärden hänvisar till gällande lagstiftning och att man inte kan ta över en hyresrätt som man inte bott i under en längre tid.

Hyresvärden Försäkringsbranschens pensionskassa (FPK) har nu yttrat sig i frågan och är skeptiska till Malins berättelse. Hem och Hyra rapporterar:

”Men hyresvärden är skeptisk.

– FPK har fått flera berättelser om vem som bott i lägenheten och som därmed vill överta kontraktet, skriver värdens ombud till hyresnämnden och pekar på ytterligare uppgifter som anger att ett annat barnbarn bott i lägenheten sedan 2012 med sin flickvän.”

När man vill ta över en hyresrätt så är det bra om man håller sig till en och samma historia. Om det stämmer att en annan familjemedlem har bott i lägenheten sedan 2012 så ter det sig ännu mer obegripligt att det skulle vara just Malin som är berättigad till kontraktet. Hon har trots allt bott på Mallorca under flera års tid.

Om det är någon i familjen Berghagen/Svensson som ska ta över kontraktet så är det väl isåfall barnbarnet som faktiskt har bott där, till skillnad från Malin? Enligt dödsboet så är dock uppgifterna fake news.

”Dödsboet säger att värden hänvisar till tidningsartiklar som innehåller felaktiga uppgifter och som mest troligt inte godkänts av Barbro Svensson själv – Lill-Babs bodde visst i lägenheten. I en annan lägenhet på Birger Jarlsgatan hade hon kontor och repeterade texter.”

Mystiken tätnar! Dödsboet hävdar alltså att tidningar har hittat på att någon annan i familjen har bott i lägenheten! Nu vet jag inte exakt vilka artiklar som avses här, men varför skulle en tidning hitta på att någon annan bor i Lill-Babs lägenhet om hon inte sagt det själv? Mer långsökt förklaring får man leta efter.

Missförstånd kan såklart ske, men ingen i familjen hade väl kunnat tro att gamla intervjuer om Lill-Babs boendesituation skulle bli bevis i en hyrestvist många år senare. Det finns många fördelar med att vara känd, men något som inte är särskilt positivt är att saker man sagt i lättsamma kvällspressintervjuer kan ställa till det för anhöriga många år senare.

Sista ordet är ännu inte sagt i den här tvisten, och ärendet ligger just nu hos hyresnämnden. Det är alltså oklart var Malin kommer kunna rulla ut yogamattan i framtiden.

Foto: Stefan Mattsson

Om det är någonting som verkligen är attraktivt i Stockholm så är det stora, centrala hyresrätter på attraktiva adresser. Folk är tokiga i dem! Vitsen med en hyresrätt är att man inte äger den själv utan hyr den av någon annan, något som de flesta som bor i hyresrätter är väl medvetna om.

En person som inte riktigt har förstått konceptet hyresrätt är Malin Berghagen. Sedan Lill-Babs dog förra våren har Malin bott i sin mammas hyresrätt, men har nu blivit uppsagd från den eftersom det inte är hennes. Inte så konstigt kan man tycka, men för Malin kom det som en överraskning. Malin bloggar:

”Enligt lag så får man inte ärva en hyresrätt och trotts att jag flyttade hem från Mallorca för att vara nära min mor och skrev mig på hennes adress hos henne så anser inte hyresvärden att det är tillräckligt.”

Att en person som alltså inte bott i lägenheten under en längre tid skulle få ta över kontraktet låter väl ändå rätt märkligt? Syftet med en hyresrätt kan inte vara att den ska gå i arv inom en och samma familj om man inte har bott tillsammans. Det är trots allt inte en släktgård, och hade det fungerat på det sättet hade det troligtvis aldrig funnits lediga hyreslägenheter i Stockholm.

”Jag har bott med min mamma till och från hela livet. Mina barn har bott hos henne i perioder när de pluggade i sthlm eller behövde boende, för det var sån hon var. Hon öppnade sitt hem, en trea i Vasastan, för sina bröder, sin mamma och min syster Monica på 60 talet.”

Att öppna upp sitt hem för släktingar och familj är behjärtansvärt, men vem gör inte det? Att man bodde tillsammans på 1960-talet (när Malin var bebis) kan ändå inte vara ett godtagbart skäl till att få ta över ett hyreskontrakt 2019? Om hyreslagen var baserad på god karma hade det kanske varit möjligt, men faktum kvarstår ju att det aldrig har varit Malins lägenhet tidigare?

”Jag tycker det är tramsigt att en närstående utan boende inte får ta över kontraktet trots att resten familjen anser att det är ok. För det är inte bara en lägenhet som vilken som helst. Det är en plats där du är nära en anhörig som nu inte längre finns kvar. Det är jobbigt nog med sorgen och dessutom att inte veta. Det är en hjärtesak för ALLA i liknande situation som oss och borde prioriteras. Family first! Men icke då enligt svensk lag.”

Att svensk hyreslagstiftning inte utgår från ”family first” är nog rätt bra om ni frågar mig. Jag förstår inte riktigt vilken skillnad det gör att resten av familjen tycker det är okej att Malin tar över kontraktet eftersom det ändå inte är deras lägenhet? Det var trots allt Barbros hyresrätt och ingen annans. Bara för att man har fina minnen från en lägenhet så har man faktiskt inte permanent besittningsrätt.

Nu ligger ärendet hos hyresnämnden. Lagen är rätt tydlig just när det kommer till överlåtelser av hyreskontrakt, men fortsättning följer på Malins lägenhetsbatalj. Jag förstår att hon tar striden eftersom ett förstahandskontrakt i centrala Stockholm är något av det mest värdefulla man kan ha, men att vara helt oförstående till svensk lagstiftning är kanske lite speciellt. Att tro att man står över lagen på grund av familjeband känns iallafall aningen verklighetsfrånvänt.